Η σύγκρισή μου: τι είναι πιο κερδοφόρο να χτιστεί - ένα μονοώροφο ή διώροφο σπίτι

Όταν ήμασταν μικροί με τον άντρα μου, ονειρευόμασταν να φύγουμε από το χωριό για την πόλη. Αλλά έχοντας εκπληρώσει το όνειρό μου και έζησα εδώ για περίπου 10 χρόνια, συνειδητοποίησα ότι δεν είμαι κάτοικος πόλης. Και θέλω να δώσω στα παιδιά μου περισσότερη ελευθερία, καθαρό αέρα, κανονικά τρόφιμα και επικοινωνία. Συμπεριλαμβανομένων, δεν μπορώ να ζήσω χωρίς ζώα και σε ένα διαμέρισμα με τους γείτονές μας αυτό δεν είναι ρεαλιστικό. Στο οικογενειακό συμβούλιο αποφασίσαμε ότι φεύγαμε και θα βρίσκαμε ένα σπίτι πιο κοντά στην πόλη, σε γειτονικά χωριά.

Όπως αποδείχθηκε, η οικοδόμηση μόνος σας ή ακόμα και με τη βοήθεια μιας μισθωμένης εταιρείας είναι πολύ φθηνότερη από την αγορά ενός έτοιμου ιδιωτικού σπιτιού. Και φυσικά, ο σύζυγός μου και εγώ αρχίσαμε να μαλώνουμε: τι είναι πιο κερδοφόρο - να χτίσουμε ένα μονοώροφο σπίτι ή ένα διώροφο; Και εκτός από τα οφέλη, υπάρχει ακόμα το ζήτημα της ευκολίας και της ασφάλειας.

Κόστος υλικού

Για να κάνουμε τη σύγκριση δίκαιη, παρουσιάσαμε ένα σπίτι 100 τετραγωνικών μέτρων. Είτε είναι μονώροφο με συνολική επιφάνεια, είτε διώροφο - κάθε όροφος είναι 50 τετραγωνικά μέτρα.

θεμέλιο

Κατά την κατασκευή μιας διώροφης κατοικίας 50 τετραγωνικών μέτρων ανά όροφο, το κόστος της θεμελίωσης είναι σχεδόν στο μισό (σε σύγκριση με μια μονοκατοικία 100 τετραγωνικών μέτρων). Αυτό ισχύει επίσης για την έκχυση σκυροδέματος και τα θεμέλια πασσάλων.Ίσως οι κατασκευαστές θα προσφερθούν να ενισχύσουν το βάθος της θεμελίωσης (καθώς το φορτίο σε δύο ορόφους θα είναι υψηλότερο), αλλά σε κάθε περίπτωση, η εξοικονόμηση χρημάτων είναι προφανής.

Εκτός από τον οικονομικό δείκτη, αξίζει να ληφθεί υπόψη ότι αν το οικόπεδο είναι μικρό - 5-6 στρέμματα, μια μονοκατοικία 100 μέτρων θα πιάσει πολύ χώρο σε σύγκριση με μια διώροφη κατοικία 50 μέτρων. Η εξοικονόμηση γης είναι επίσης ένα πολύ σημαντικό ζήτημα, ειδικά αν θέλετε να τοποθετήσετε έναν λαχανόκηπο ή έναν κήπο στην τοποθεσία.

Τοίχοι, επένδυση

Η επιφάνεια του τοίχου ενός διώροφου κτιρίου είναι μεγαλύτερη από αυτή ενός μονώροφου κτιρίου. Επομένως, θα απαιτηθούν περισσότερα υλικά για την κατασκευή. Και η περαιτέρω επένδυση θα κοστίσει περισσότερο.

Επιπλέον, η εργασία των κατασκευαστών θα εξαρτηθεί επίσης από το μέγεθος της εργασίας. Αν και, από εμπειρία, οι εργολάβοι εδώ δεν δίνουν έκπτωση, αλλά καθορίζουν την τιμή για την εργασία γενικά. Και προσθέτουν επίσης το κόστος των πολυώροφων εργασιών και των ικριωμάτων.

Επομένως, ό,τι εξοικονομείτε στο θεμέλιο συνήθως καλύπτει πλήρως το κόστος των τοίχων και τις εργασίες για την κατασκευή τους.

Στέγη

Όπως μου εξήγησαν οι οικοδόμοι, ένα από τα πιο ακριβά μέρη είναι μια καλή στέγη. Αποδεικνύεται ότι όταν χτίζετε ένα διώροφο σπίτι, θα πρέπει να ξοδέψετε τα μισά χρήματα σε αυτό.

Σκάλα

Είναι σαφές ότι σε ένα μονοώροφο σπίτι απλά δεν υπάρχει. Και δεν θα υπάρξει κόστος για αυτό. Αλλά ποια σκάλα να τοποθετήσετε στον δεύτερο όροφο θα εξαρτηθεί από τις επιθυμίες και τις δυνατότητές σας. Μπορείτε να τα βγάλετε πέρα ​​με πολύ φθηνές επιλογές ξεκινώντας από 20.000 ή μπορείτε να εγκαταστήσετε μια χειροποίητη σφυρήλατη κατασκευή που κοστίζει μισό εκατομμύριο ρούβλια.

Αλλά αξίζει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι η σκάλα "καταλαμβάνει" ένα σημαντικό ποσό τετραγωνικών μέτρων.

Δάπεδα

Με την ίδια επιφάνεια του σπιτιού, θα απαιτηθεί ο ίδιος αριθμός ορόφων. Επομένως, πρακτικά δεν θα υπάρχει διαφορά σε αυτά τα κόστη.

Αλλά σε ένα διώροφο σπίτι είναι επίσης απαραίτητο να χτιστεί ένα πάτωμα/οροφή.Εδώ το κόστος θα είναι μεγαλύτερο.

Θέρμανση και ηλεκτρικές σωληνώσεις

Σε ένα διώροφο σπίτι που θερμαίνεται με σωλήνες θέρμανσης, το κόστος της καλωδίωσης αυξάνεται κατά μέσο όρο κατά 30-40%. Τα ηλεκτρικά θα κοστίζουν 10-15% περισσότερο. Όλα αυτά συμβαίνουν λόγω του ύψους των τοίχων και, κατά συνέπεια, περισσότερων υλικών. Αλλά σε σύγκριση με το κόστος της θεμελίωσης, των τοίχων και της στέγης, αυτά είναι μικρά ποσά.

Εάν φτιάχνετε τζάκι ή λέβητα στερεών καυσίμων με καμινάδα, τότε φυσικά θα είναι μεγαλύτερο σε ένα διώροφο σπίτι. Και αυτά είναι ένα ακόμη οικονομικό κόστος.

Άλλα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα ενός μονώροφου σπιτιού

Ένα μεγάλο θετικό στοιχείο ενός μονώροφου σπιτιού είναι για εκείνες τις οικογένειες που έχουν μικρά παιδιά. Δεν θα φοβάστε να πέσουν από τις σκάλες. Είναι πάντα υπό την επίβλεψή σας.

Το κόστος συντήρησης μιας μονοκατοικίας, σε περίπτωση βλάβης ή αντικατάστασης κάποιων κατασκευών, θα είναι φθηνότερο. Πρώτα απ 'όλα, δεν χρειάζεται να ξοδεύετε χρήματα για εργασία χρησιμοποιώντας σκαλωσιές - αρκεί να κάνετε τα πάντα από το έδαφος ή να χρησιμοποιήσετε μια κανονική σκάλα.

Ένα μεγάλο πλεονέκτημα ενός μονώροφου σπιτιού για μένα είναι το γεγονός ότι μια ηλεκτρική σκούπα ρομπότ καθαρίζει τα πατώματα του σπιτιού μου. Το τρέχεις για συγκεκριμένο χρόνο και δεν ανησυχείς ότι θα πέσει από τις σκάλες του δεύτερου ορόφου.

Άλλα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα ενός διώροφου σπιτιού

Το πλεονέκτημα των δύο ορόφων είναι η δυνατότητα τοποθέτησης υπνοδωματίων στον δεύτερο όροφο. Στο πρώτο υπάρχει πάντα μια θορυβώδης ζωή και στο δεύτερο μπορείτε να χαλαρώσετε κατά τη διάρκεια της ημέρας, χωρίς να δίνετε σημασία στα άλλα μέλη της οικογένειας.

Εάν υπάρχει μια γραφική περιοχή γύρω από το σπίτι σας, το να έχετε ένα μπαλκόνι και τη δυνατότητα μιας πλατφόρμας θέασης θα είναι ένα συν.

Το κύριο μειονέκτημα ενός διώροφου σπιτιού για μένα είναι η συνηθισμένη σκάλα. Απλώς τους φοβάμαι πολύ.Η μητέρα μου έσπασε το πόδι της δύο φορές καθώς κατέβαινε από μια συνηθισμένη σκάλα σε ένα ιδιωτικό σπίτι σε μεγάλη ηλικία. Και δεν γίνομαι νεότερος. Και τα παιδιά είναι ακόμα πολύ ιδιότροπα και τρέχουν σαν τρελά. Αλλά αυτοί είναι οι προσωπικοί μου φόβοι.

Μιλώντας για την ασφάλεια, θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι οι ιδιωτικές κατοικίες είναι πιο ευάλωτες στις πυρκαγιές. Αφήνοντας τους γείτονες να πέσουν, καλωδιώσεις κακής ποιότητας, φιάλες αερίου (στη χώρα μας η αεριοποίηση αφήνει πολλά να είναι επιθυμητά), σόμπες που θερμαίνονται με ξύλο - όλα αυτά είναι αυξημένες πηγές κινδύνου. Και όντας στον δεύτερο όροφο, προσπαθώντας να ξεφύγεις από μια φωτιά, μπορείς να υποφέρεις πολύ περισσότερο.

Συμπέρασμα

Αξίζει ακόμα να ληφθεί υπόψη ότι δεν υπάρχει ακριβής απάντηση στο ερώτημα τι είναι πιο κερδοφόρο να χτιστεί - ένα μονοώροφο σπίτι ή ένα διώροφο. Όλα εξαρτώνται από την περιοχή, τα υλικά κατασκευής, τα χαρακτηριστικά σχεδιασμού και τον ανάδοχο. Αλλά αν πάρουμε περίπου τις ίδιες παραμέτρους, πολλοί κατασκευαστές θα πουν ότι ένα μονοώροφο σπίτι θα κοστίσει 5-10% περισσότερο από ένα διώροφο σπίτι.

Το πού ακριβώς μπορείτε να εξοικονομήσετε κατά τη διάρκεια της κατασκευής φαίνεται στον ακόλουθο πίνακα: το "+" είναι φθηνότερο, το "-" είναι πιο ακριβό.

Ωστόσο, ο σύζυγός μου και εγώ καταλήξαμε στο συμπέρασμα ότι είναι καλύτερο να είμαστε λίγο πιο ακριβοί, αλλά πιο ασφαλείς. Επομένως, ένα μονοώροφο σπίτι είναι σίγουρα καλύτερο για μένα. Αν και καταλαβαίνω ότι θα πρέπει να ξοδέψετε λίγα περισσότερα χρήματα για αυτό. Και θα καταλάβει περισσότερο χώρο στον ιστότοπο. Αλλά είμαι ακόμη χαρούμενος - προτιμώ να έχω κοτόπουλα και κουνέλια παρά να οργώνω τη γη όλη μέρα, ασκώντας πίεση στην πλάτη μου. Τα ζώα είναι πιο κοντά μου από τα αγγούρια και τις ντομάτες.