Ποιος πρέπει να αλλάξει μετρητές εάν βρίσκονται στην προσγείωση;

Οι μετρητές ηλεκτρικής ενέργειας πρέπει να αντικαθίστανται τακτικά. Αλλά όταν πλησιάζει η προθεσμία, οι ιδιοκτήτες συχνά βρίσκονται απροετοίμαστοι για αυτή τη διαδικασία. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τους κατοίκους των σπιτιών των οποίων οι μετρητές δεν βρίσκονται στο διαμέρισμα. Σε αυτή την περίπτωση, τίθεται το ερώτημα - ποιος αντικαθιστά τον μετρητή στην προσγείωση. Τα μέρη, στηριζόμενοι στη νομοθεσία, την ερμηνεύουν διαφορετικά. Προσπαθώντας βέβαια να γυρίσει το γράμμα του νόμου υπέρ τους. Η μόνη σωστή απάντηση είναι ότι η αντικατάσταση πραγματοποιείται από την εταιρεία διαχείρισης. Αλλά πώς να το αποδείξετε αυτό;

Λόγοι αντικατάστασης

Πρώτα απ 'όλα, θα καθορίσουμε τους λόγους που μπορεί να σχετίζονται με την ανάγκη αντικατάστασης του μετρητή.

1. Ο μετρητής έχει λήξει. Η προθεσμία ορίζεται από τον κατασκευαστή και πρέπει να αναγράφεται στο κουτί. Κατά μέσο όρο κυμαίνεται από είκοσι πέντε έως τριάντα δύο χρόνια. Επιπλέον, θα πρέπει να γνωρίζετε ένα τέτοιο φαινόμενο όπως το "διάστημα δοκιμής". Αυτή είναι η συχνότητα των δοκιμών, η οποία υποδεικνύεται στο διαβατήριο της συσκευής. Κυμαίνεται από έξι έως δεκαέξι χρόνια.
2. Λίγο καιρό μετά την εγκατάσταση του μετρητή, πρέπει να γίνει έλεγχος.Εάν δεν πραγματοποιηθεί εντός δύο ετών από την ημερομηνία λήξης, η συσκευή θα πρέπει επίσης να αντικατασταθεί.
3. Αστοχία μετρητή. Εάν η δυσλειτουργία εμφανίστηκε χωρίς καμία παρέμβαση και συνέβη κατά τη διάρκεια της περιόδου εγγύησης, ο κατασκευαστής θα πρέπει να πληρώσει για την αντικατάσταση ή την επισκευή της συσκευής.
4. Ένας άλλος λόγος αντικατάστασης είναι η μη συμμόρφωση της συσκευής με τις καθιερωμένες απαιτήσεις. Το 2012, η ​​κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας ενέκρινε ψήφισμα που καθιέρωσε μια νέα απαίτηση για συσκευές που μετρούν ηλεκτρική ενέργεια. Σύμφωνα με το παρόν διάταγμα, η τάξη ακρίβειάς τους πρέπει να είναι τουλάχιστον 2,5. Σε παλαιότερες συσκευές ο αριθμός αυτός μπορεί να είναι μικρότερος από δύο. Είναι αλήθεια ότι δεν μπορείτε να βιαστείτε να το αντικαταστήσετε. Ο νόμος σας επιτρέπει να περιμένετε μέχρι το τέλος της περιόδου εργασίας σας.
5. Προγραμματισμένη ενημέρωση των συσκευών μέτρησης. Η διαδικασία αυτή πραγματοποιείται με πρωτοβουλία της εταιρείας πώλησης ενέργειας, οπότε σε αυτή την περίπτωση δεν τίθεται θέμα ποιος είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή της.

Συμβουλή

Εάν δεν έχετε διαβατήριο για τον μετρητή, τότε μπορείτε να μάθετε τη διάρκεια λειτουργίας του με άλλο τρόπο. Υποδεικνύεται επίσης στον ίδιο τον πίνακα κάτω από το τζάμι.

Κανονιστική βάση

Πριν μιλήσουμε για αυτούς που πρέπει να αλλάξουν τον μετρητή, θα ορίσουμε το εύρος των κανονιστικών εγγράφων που ρυθμίζουν αυτό το ζήτημα.

1. Αστικός κώδικας. Δηλαδή η παράγραφος 2 του άρθρου 543. Αναφέρει ότι την ευθύνη για τη διασφάλιση της λειτουργίας των συσκευών μέτρησης ηλεκτρικής ενέργειας για τους πολίτες που χρησιμοποιούν ενέργεια για οικιακές ανάγκες φέρει η εταιρεία πώλησης ενέργειας.
2. Διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 04.05.2012 N 442 «Σχετικά με τη λειτουργία των αγορών λιανικής ηλεκτρικής ενέργειας, πλήρεις και (ή) μερικοί περιορισμοί στην κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας».Αυτή η κανονιστική νομική πράξη καθορίζει τις βασικές απαιτήσεις που καθορίζουν τα χαρακτηριστικά των μετρητικών συσκευών.
3. Διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Αυγούστου 2006 N 491 (όπως τροποποιήθηκε στις 27 Φεβρουαρίου 2017) «Σχετικά με την έγκριση των κανόνων για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία και τους κανόνες για την αλλαγή του ποσού πληρωμής για τη συντήρηση οικιστικών χώρων σε περίπτωση παροχής υπηρεσιών και εκτέλεσης εργασιών διαχείρισης, συντήρησης και επισκευής κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία ανεπαρκούς ποιότητας και (ή) με διακοπές που υπερβαίνουν την καθορισμένη διάρκεια».

Κοινή ιδιοκτησία του σπιτιού

Το τελευταίο έγγραφο εξηγεί τι περιλαμβάνεται στην κοινή ιδιοκτησία του σπιτιού. Σύμφωνα με την παράγραφο 7, αυτό περιλαμβάνει το εσωτερικό σύστημα τροφοδοσίας. Περιλαμβάνει:

• εξοπλισμός προστασίας, παρακολούθησης και ελέγχου·
• συσκευές ενδοεπικοινωνίας?
• σύστημα πυροπροστασίας?
• πάνελ δαπέδου και ντουλάπια?
• ηλεκτρικές εγκαταστάσεις συστημάτων απομάκρυνσης καπνού.
• ανελκυστήρες, τόσο εμπορευμάτων όσο και επιβατών·
• συλλογικές (κοινή κατοικία) συσκευές μέτρησης ηλεκτρικής ενέργειας.
• δίκτυα (καλώδια) από τα εξωτερικά σύνορα έως μεμονωμένες, κοινές (διαμέρισμα) συσκευές μέτρησης ηλεκτρικής ενέργειας·
• άλλο ηλεκτρικό εξοπλισμό που βρίσκεται σε αυτά τα δίκτυα.

Ποιος πραγματοποιεί την αντικατάσταση

Το ερώτημα πώς να κατανοήσουμε τη διάταξη του νόμου είναι αμφιλεγόμενο.

Οι εταιρείες διαχείρισης συχνά αρνούνται να αναγνωρίσουν τους μετρητές που βρίσκονται έξω από το διαμέρισμα ως κοινόχρηστο ακίνητο. Κατά τη γνώμη τους, το καθοριστικό κριτήριο είναι πόσα δωμάτια εξυπηρετεί η συσκευή. Από αυτή την άποψη, περιλαμβάνουν μόνο συσκευές που εξυπηρετούν περισσότερα από ένα διαμερίσματα ως κοινόχρηστο οικιακό ακίνητο. Και η τοποθεσία τους δεν έχει σημασία, ακόμα κι αν αυτός ο μετρητής βρίσκεται στην προσγείωση.Ως εκ τούτου, η εταιρεία πώλησης ενέργειας μεταθέτει την ευθύνη για την αντικατάσταση του μετρητή στους ίδιους τους κατοίκους. Κατά τη γνώμη τους, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων θα πρέπει επίσης να πληρώσουν για τη διαδικασία.

Οι δικηγόροι πιστεύουν ότι η θέση του εξοπλισμού είναι πρωταρχικής σημασίας. Σύμφωνα με αυτή τη θεωρία, ο μετρητής, όταν βρίσκεται στο έδαφος, δεν μπορεί να αποδοθεί στην ιδιοκτησία των ιδιοκτητών του διαμερίσματος. Περιλαμβάνεται στη μάζα της κοινής περιουσίας.

Εάν, βάσει της νομοθεσίας, καταφέρατε να πείσετε την εταιρεία διαχείρισης ότι είχατε δίκιο, αυτό δεν σημαίνει ότι οι ανησυχίες σχετικά με τη συντήρηση των συσκευών μέτρησης μπορούν να μεταφερθούν στους ώμους της. Στη συνέχεια, πρέπει να ελέγξετε τη συμφωνία που έχει συναφθεί με την εταιρεία. Είναι αυτός που καθορίζει ποια εργασία εκτελείται σε κάθε συγκεκριμένη κατάσταση. Υποδεικνύει επίσης εάν η αντικατάσταση θα πραγματοποιηθεί σε βάρος των εισπραχθέντων πληρωμών ή για αυτό είναι απαραίτητο να συλλεχθούν επιπλέον χρήματα από τους ιδιοκτήτες. Οι κάτοικοι λαμβάνουν τις δικές τους αποφάσεις για τη διαδικασία συλλογής.

Εάν το διαμέρισμα δεν έχει ιδιωτικοποιηθεί

Εάν το διαμέρισμα δεν είναι ιδιοκτησία σας, αφού δεν το έχετε ιδιωτικοποιήσει, τότε σε αυτή την περίπτωση δεν πρέπει να υπάρχουν καθόλου διαφωνίες. Και όταν δεν κατέστη δυνατό να αποδειχθεί ότι ο μετρητής ανήκει σε κοινόχρηστο ακίνητο, δεν είστε υπεύθυνοι για την αντικατάσταση του παλιού μετρητή ρεύματος με νέο. Ωστόσο, ο δήμος έχει τη δυνατότητα να αποφύγει αυτή την ανησυχία, γιατί ο νόμος δεν θεσπίζει υποχρέωση εκπλήρωσής του. Σε αυτήν την περίπτωση, ο ενοικιαστής θα πρέπει να ενημερώσει ο ίδιος τη συσκευή.

Πώς γίνεται η πληρωμή;

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, για να μάθετε ποιος πληρώνει για την αντικατάσταση του μετρητή ρεύματος στην είσοδο, πρέπει να μελετήσετε τη συμφωνία που συνήφθη μεταξύ των κατοίκων και της εταιρείας διαχείρισης.Εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά σε αυτήν, η εργασία αυτή θεωρείται γενικές ανάγκες του νοικοκυριού. Αυτή είναι η ίδια γραμμή στην απόδειξη πληρωμής ρεύματος που προκαλεί συχνές διαμάχες και δυσαρέσκεια στους κατοίκους.

Εάν η σύμβαση αναφέρει ξεκάθαρα ότι ο μετρητής βρίσκεται στην τοποθεσία και επομένως δεν ανήκει στην ιδιοκτησία των κατοίκων, τότε η εταιρεία διαχείρισης δεν είναι σε θέση να μεταθέσει την ευθύνη για την πληρωμή για την εργασία που σχετίζεται με την αντικατάσταση του μετρητή σε εσάς.

Διαδικασία

Όταν έρθει η ώρα της αντικατάστασης, επικοινωνήστε με το τμήμα εξυπηρέτησης πελατών της εταιρείας διαχείρισης. Εκεί θα σας εξηγηθούν αναλυτικά ποια δεδομένα πρέπει να δώσετε στον οργανισμό. Περαιτέρω ενέργειες που είναι απαραίτητες για την αντικατάσταση του μετρητή ηλεκτρικής ενέργειας με νέο ή την επισκευή του παλιού πραγματοποιούνται από την εταιρεία διαχείρισης. Είναι αυτή που επικοινωνεί με τις πωλήσεις ενέργειας και πρέπει να πραγματοποιήσουν την αντικατάσταση.

Κατά την εγκατάσταση της συσκευής, πρέπει να ελεγχθεί η ορθότητα της διαδικασίας. Οι ειδικοί πρέπει να διασφαλίζουν ότι ο μετρητής λειτουργεί σωστά. Μετά από αυτό, οι εργαζόμενοι το προστατεύουν με σφραγίδα μολύβδου. Τέτοια μέτρα είναι απαραίτητα για την προστασία της συσκευής από αδίστακτους κατοίκους. Παλαιότερα, συχνά άνοιγαν μόνοι τους τη συσκευή για να εξαπατήσουν την εταιρεία και να πληρώσουν λιγότερα για τις υπηρεσίες που λάμβαναν. Μόνο οι αντιπρόσωποι πωλήσεων ενέργειας έχουν το δικαίωμα να αφαιρέσουν αυτήν την προστασία όταν ελέγχουν ή αλλάζουν τον μετρητή.

Φυσικά, μια σφραγίδα δεν αποτελεί 100% εγγύηση προστασίας από διάρρηξη. Άγνωστοι που έχουν πρόσβαση στην είσοδο μπορεί να βλάψουν τη συσκευή, η οποία βρίσκεται έξω από το διαμέρισμα. Εάν ανακαλύψετε βλάβη, επικοινωνήστε αμέσως με την εταιρεία διαχείρισης για αντικατάσταση ή επισκευή. Διαφορετικά, την επόμενη φορά που θα ελέγξετε, μπορεί να κατηγορηθείτε για hacking. Και αυτό είναι γεμάτο με αρνητικές συνέπειες.

Εάν η εταιρεία αρνηθεί να εργαστεί

Δυστυχώς, η εταιρεία διαχείρισης δεν είναι πάντα έτοιμη να αναλάβει εργασίες για την ενημέρωση των συσκευών μέτρησης. Καταφεύγουν ακόμη και σε κάποια κόλπα. Η ρήτρα που αναφέρει ποιος αλλάζει τον μετρητή απλώς αφαιρείται από τη συμφωνία που έχει συναφθεί μεταξύ της εταιρείας και των κατοίκων. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων μπορούν να προσφύγουν στα δικαστήρια, αλλά είναι σχεδόν αδύνατο να αποδειχθεί οτιδήποτε αφού έχει ήδη συναφθεί συμφωνία. Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να πραγματοποιήσετε μόνοι σας την αντικατάσταση. Για να γίνει αυτό πρέπει να περάσετε από διάφορα στάδια.

1. Επικοινωνήστε με την εταιρεία παροχής ενέργειας. Εκεί θα σας εξηγήσουν ακριβώς ποιοι τύποι μετρητών και τα χαρακτηριστικά τους είναι αποδεκτοί. Οι εταιρείες δέχονται μετρήσεις μόνο από συσκευές που πληρούν τα νέα πρότυπα.
2. Αγοράστε τον ίδιο τον μετρητή.
3. Επικοινωνήστε ξανά με την εταιρεία πωλήσεων ενέργειας. Θα ελέγξει τη συμμόρφωση και τη δυνατότητα συντήρησης του μετρητή και επίσης θα τον καταχωρήσει.
4. Προσκαλέστε έναν ειδικό που θα εγκαταστήσει τη συσκευή και θα σφραγίσει. Μπορείτε να στείλετε ένα αίτημα στον οργανισμό που αναφέρεται παραπάνω και αυτός θα προσφέρει τις υπηρεσίες των υπαλλήλων του.
5. Οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες επιτρέπεται να εγκαταστήσουν τον μετρητή. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε με τον προμηθευτή ηλεκτρικής ενέργειας και να πληρώσετε ένα κρατικό τέλος. Σε κάθε περίπτωση, το γέμισμα πρέπει να γίνει από ειδικό.

Άρνηση αντικατάστασης

Οι συσκευές πρέπει να αντικατασταθούν εντός της καθορισμένης προθεσμίας. Αλλά η άρνηση της διαδικασίας δεν συνεπάγεται νομική ευθύνη. Είναι αλήθεια ότι η παροχή ενέργειας δεν δέχεται μετρήσεις από μετρητή του οποίου ο χρόνος λειτουργίας έχει λήξει. Επομένως, θα πρέπει να πληρώσετε για την υπηρεσία σύμφωνα με τα πρότυπα, όπως ήταν πριν από την εμφάνιση των συσκευών μέτρησης. Και αυτό είναι πολύ λιγότερο κερδοφόρο.